Mądrzejsi kredytobiorcy
Na rynku kredytowym nie ma już takiego ruchu jak to było jeszcze rok temu. Przede wszystkim dlatego, ponieważ ceny mieszkań nadal są bardzo wysokie, rekomendacja T znacznie podniosła podwyżkę dla kredytobiorców, a także dlatego ponieważ znacznie wzrosły koszty kredytów. Poza tym ludzie nie mają już pieniędzy, ani perspektyw finansowych, aby pakować się w tak długoterminowe kredytowanie. No i sytuacja strefy euro nie skłania do kredytowania, szczególnie o kredyty hipoteczne trudno czyli kredyty długoterminowe. Jak wiadomo najczęściej zabezpieczeniem kredytów na zakup bądź budowę domu czy mieszkania jest hipoteka nieruchomości już posiadanej przez kredytobiorcę. Jest to najlepsze zabezpieczenie dla banku i dlatego je wybrał, bowiem w przypadku niewypłacalności kredytobiorcy ma prawo taką nieruchomość zlicytować. Dlatego przed podjęciem decyzji o kredycie hipotecznym powinniśmy dobrze się zastanowić czy hipoteka już posiadanego mieszkania jest dobrym rozwiązaniem. Jeżeli nie posiadamy drugiej nieruchomości, a jedną mamy już zastawioną to istnieje coś takiego jak druga hipoteka, czyli zastawienie tej samej nieruchomości, a bank, w którym mamy zamiar wziąć kolejny kredyt zgodzi się ustawić jako drugi w kolejce na hipotece tej nieruchomości. Są jednak takie możliwości i wszystko zależy od banku, czy druga hipoteka w ogóle wchodzi w rachubę, Z pewnością bank w niepewny interes nie wejdzie. Wszystko zależy od wyceny tej nieruchomości i czy w razie kłopotów finansowych kredytobiorcy bank może odzyskać swoje pieniądze, wtedy kredytobiorcy mogą liczyć na kredyty hipoteczne. Ale jeżeli nawet banki wyrażą zgodę na drugich w kolejce to i tak wcale nie jest pewne, że kredyty hipoteczne otrzymamy. Jak wiadomo dokładnie rok temu weszła pełna wersja rekomendacji T i z pewnością o kredyty hipoteczne jest już znacznie trudniej niż dotychczas, chociaż wielu analityków finansowych dowodzi, że niewiele się na tym rynku zmieniło. Jest to oczywiście nieprawda mimo, że po wejściu na rynek nowych banków zwiększy się konkurencja. Już się jednak zmieniło i klientów na tym rynku jest znacznie mniej. Rekomendacja jednak jest rekomendacją i nie można ot tak sobie przejść obok niej do porządku dziennego. A co będzie gdy wejdą w życie rekomendacje SiJ? Rekomendacja S ma wejść jeszcze w tym roku. A poza tym kredytobiorcy są o niebo mądrzejsi niż jeszcze 2-3 lata temu i starają się już myśleć rozsądniej. Zaczynają mierzyć siły na zamiary, bowiem nastały takie czasy, że nawet jeżeli ktoś w chwili obecnej zajmuje intratną posadę i zarabia naprawdę niemałe pieniądze to nie ma gwarancji, że pracy tej nie straci i pozostanie tylko z długiem, którego nie będzie w stanie spłacić.